提到低房价城市，人们会想到黑龙江鹤岗、辽宁阜新、甘肃玉门、云南个旧，以及近期爆火的河南鹤壁。
尤其是鹤岗，一度因低房价成为“网红”城市，家喻户晓。
一时间，鹤岗几乎是“低房价”的代名词，只要一个地方因为房价较低被发现，便被冠以某地“鹤岗”。
纵观这些城市，大部分是资源型城市，面临着或者已完成转型，也有一些较为偏远的小城。
由此，一个有趣的问题便浮出水面，一线城市中，有没有“鹤岗”呢？
并非传统意义上的“洼地”，而是房价要低到一定程度，与城市整体行情差距较大。
其实，北京也有这样的地方，论单价，全市平均水平的2成左右；说总价，一套60平左右的两居室，不到万。
这个地方，不是传说中老破小扎堆的板块，也不是远郊的密云、平谷、延庆。
而是，位于西六环以外，通了地铁，换乘四通八达。
它，就是房山的燕山，房子均价1.5万左右，比大多数三四线城市都低。
燕山的房子，有点不像北京
燕山的东西，大部分都有燕山石化的烙印，见证了曾经的辉煌，房子也不例外。
这片的房子，大多数是燕山石化以及相关企业的家属楼，房龄普遍偏大，基本建成于上世纪七八十年代，但质量非常不错，在岁月的洗礼下，愈发体现出一点。
配套也极具燕山特色，商场、电影院、学校、医院等，一应俱全，基本都包含“燕山”二字。
商业以发达的底商为主，可以满足日常采买，充满了生活的烟火气。
如今，随着燕房线的开通，乘坐地铁外出非常方便，接入到北京地铁网络，在阎村东可以换乘房山线，然后可以转到10号线，四通八达。
沿着燕山地铁站环顾四周，距离较近的小区，有杏花东里、杏花西里，以及迎风系列小区。
这些小区中，万以内的两居室，比比皆是，数量非常可观。
提高到万左右，基本可以覆盖大部分房子。
比如：杏花西里，距离燕山地铁站，大约1公里左右，万以内，可以够得上60平左右的两居室。
老旧、年代感，是这些房子给人的第一印象，依稀可见的红色砖墙、锈迹斑斑的楼道、有些复古的装修风格……
不过，老房子也有优势，得房率普遍较高，这是新小区无法比拟的。
由此，燕山的房子，似乎与北京其他地方的房子有所不同，这些老破小放在五环以内，又是另一种行情。
但是，这里是燕山，它有着不一样的风景。
当年，在燕山石化上班，住着这些家属楼，是一件十分自豪的事情。
如今，燕山的房子门槛依然不高，恰好适合当地的刚需。
从某种程度上说，北京的燕山，如同中国的东北。
再往南一些，还有更便宜的
原本以为，燕山的房子，已经足够便宜。
其实，同在房山，再往南走一些，韩村河、琉璃河更加便宜，均价在1.3万左右。
与燕山类似，万以内，可供选择的两室一厅，非常之多。
但是，韩村河、琉璃河的房子较新，有些小区建成时间不久，单纯从居住角度考虑，要超出燕山一截。
韩村河、琉璃河，一东一西，紧紧相挨。
位于西南六环以外，与大兴的西红门、庞各庄相连，琉璃河又是北京的南大门，韩村河被称为“北京水乡”，为综合旅游区。
不过，对于北京购房者来说，很少把目光投向这两个区域。
毕竟，韩村河、琉璃河南接河北涿州，与涿州直线距离15公里左右，比到房山主城区还要近一些。
距离以外，韩村河、琉璃河的配套短板明显，没有地铁路线，商业、教育、医疗都也一般。
没有大型商场、没有知名学校、医院……
不过，生态环境不错，琉璃河湿地公园，是北京西南最大的湿地公园。
韩村河、琉璃河两个板块之内，有两条高速路，分别是京昆高速、京广澳高速，以及京深路、房易路，其中沿着京深路达到西南五环，从而与丰台、海淀、朝阳、大兴、昌平等联动。
由于韩村河、琉璃河有些偏远，住宅小区并不多，房价整体较低，均价保持在1——2万区间之内。
按照建成年代划分，以年为界，前者老旧感浓重，后者有些现代气息。
其中，建成于年以前的小区，大部分集中在琉璃河板块之内，房子较老，居住体验一般。
比如：金水家园，西区建成于年，东区在此以后落成。
小区规模较大，56栋6层的板楼，没有电梯，主力户型是54——96平的两居室、平的三居室。
目前，小区均价是每平1.4万左右，万以内可以买小户型两居室。
建成于年以后的小区，韩村河板块的雅苑，很有代表性，值得一提。
其开发商为韩建地产，这是房山有口皆碑的房企，也算是小区品质的保证。
周围配套中规中矩，出行较为方便。出小区南门，即是韩村河中学，有农贸市场以及超市，北边有公交车站。
雅苑有32栋6层板楼，户型总体偏大，68——平米的一居到四居都有分布。
目前，小区均价是每平米1.2万左右，万左右，可以够得到90平米左右的两居室。
这个价位，即便放在河北，也不算高。
无论燕山，还是韩村河、琉璃河，都属于北京楼市洼地中的洼地，万以内可以够得上两居室。
与韩村河、琉璃河相比，燕山的优势是地铁，燕房线穿过，为其出行提供了很大的便利。但是，韩村河、琉璃河的房子，有些小区比燕山要新一些，居住品质也高一些。
不过，这三个区域都有位置太远、配套不太充足的劣势，如果外出上班，时间成本较高。
它们如同隐士，隐藏于这座繁华都市的角落。
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