这段时间，对于黄埔，无论是旧改，还是楼市，一直都是话题的中心。
一方面，它与天河接壤，是广州东进战略的受益者；另一方面，旧改更新如火如荼，城市界面和产业，有望焕然一新。
然而，随着住建部发文防止大拆大建，黄埔旧改也开始迷雾重重，仿佛摁下了暂停键。
但事实真的如此吗？
广州黄埔
细鹏摄大势已定，旧改不会停下脚步
先说观点，黄埔旧改，并没有停。
只是需要在“三旧”改造改革创新中，不断总结经验、优化完善。
其一：作为广州六个中心城区之一，对比其他五区，黄埔区大量存在闲置土地、低效用地，分布于旧村、旧厂的低效用地占存量用地的37%。
另一方面，黄埔作为全市各区的“工业一哥”，科技创新实力也不容小觑。
近年来，黄埔聚集了全市近八成的国家高新技术企业。
包括引进落地华星光电、现代氢能、粤芯等重大产业项目近个；
轮胎动力学、太赫兹国家科学中心等一批重大科技基础设施集中落地；
然而，再多的优质项目也必须要有充足的物理空间为持续发展作保障。
在新增建设用地指标不断趋紧的情况下，黄埔亟需以存量促增量，实现空间资源腾挪拓展。
人来人往的黄埔闹市区
细鹏摄旧改对于黄埔经济发展的贡献，主要体现在拉动相关经济指标上。
今年前三个季度，黄埔全区有关城市更新项目的固定资产投资，达到了亿元，增量占全区65%，总量占27%，无疑在全市各区中也是位居榜首的。
对应的成果验收，黄埔的初步成效主要反哺到提升产业效能与人居环境，补齐民生短板方面。
尤其是在旧村改造项目中，注重统筹配建公服资源。
目前，黄埔更新项目已经建成教育、医疗、休闲等公共服务设施约50万平方米，新增学校15间，学位个。
黄埔重点医疗配套
大方向肯定是没有错的。
黄埔城市更新，需要“科学分类施策、平稳有序推进”，实现城市功能完善、环境优化、配套提升，更好地满足大家对美好生活的向往。
其二：黄埔城市更新3.0新政正在酝酿。
广州加快实现老城新活力、“四个出新出彩”，旧改更新的战略不会变。
这是最新的定调，给市场、居民吃下了定心丸。
在大方向的指引下，黄埔城市更新3.0的新政酝酿已久。
根据最新总结近些年全区旧改更新工作的成果及经验偏差，优化下一步的推进思路。
包括我们之前提到的优先保障村民回迁，全力留存城市记忆，多策略强化改造职住平衡等等。
对大家负责、对历史负责。
｜陆氏大宗祠
广州房产ricco摄其三：从各大项目动态来看，事实上也是如此。
从11月开始，全市旧改项目完成自查、核查，已经陆续有了新的进展：
南岗南，黄埔史上最贵的旧改，正常挂网招商，引入合作企业合景；
华润参与的新溪旧改，丰乐市场拆除工作，也在正常推进；
此外，备受
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